RETIRE退去立会代行

退去立会はプロにお任せください！

オーナー様に代わり、賃貸業に精通した私たちが退去立会を行います。

• 退去立会
• メリット
• 流れ
• FAQ

退去立会のことでお困りのオーナー様・管理会社様

• 01

  確認・準備などに
  手間がかかる

• 02

  敷金返還など
  トラブルが多い

• 03

  部屋の補修業者も
  用意しなければ…

お悩みの問題、ステップ・スリーにお任せください！

• Point 01

  退去立会から工事完了まで物件まるごと担当者制！

  ステップ・スリーでは、物件ごとにひとりの担当者がおり、退去立会代行から原状回復工事の見積もり・手配・完了報告や入居中物件の設備メンテナンスまで、すべての工程を担当いたします。
  そのため、オーナー様や管理会社様は、ご依頼の内容や工程ごとに違う業者や担当と話す必要がなく、作業を迅速に進めることができます。

• Point 02

  年間実績6,000件のノウハウでトラブルを防ぎます！

  退去立会代行の総件数は、年間で6,000件以上です。
  毎日業務をしたとすると1日に10件以上、営業スタッフの年間平均立会件数は約200件になります。そこで得たノウハウ・経験により、入居者様に対して説得力のある、そして、分かりやすい説明を行い、補修方法・費用負担などでのトラブルを未然に防ぐことが可能です。

• Point 03

  原状回復工事も当社で行えます！

  内装工事を本業にしていた当社が原状回復工事を行うことにより、工事完成・敷金精算までの時間が短縮できます。次の募集がすぐに行なわれることで、家賃収入のない期間を短くし、すぐに収益を確保することが可能です。
  
  ※工事をお任せいただける場合、立会代行手数料は無料となります。

  詳しくはこちら

退去立会代行のメリット

貸主・借主様の両方にうれしい退去立会代行

退去立会代行の流れ

• オーナー様・管理会社様より、
  退去立会のご依頼を
  いただきます。

  入居の手続きよりも、退去の手続きの方が処理すべき事項が多くなりますので、退去が決まりましたらお早めにご相談ください。

  

• ご入居者様と一緒に、室内の
  点検や不具合箇所の確認・
  採寸・説明を行います。

  ・原状回復査定 ・退去立会精算書の作成
  ・退去者説明および確認 ・写真撮影
  ・鍵等貸与品の確認、受領

  

• 下記の書類のご提出をもって、
  退去立会代行サービスは
  完了です。

  ※その後、原状回復工事へと進みます。

  ・精算書 ・お見積書 ・退去者説明および確認
  ・合意取得 ・終了報告書
  ※原状回復工事までの流れはこちらをご覧ください。

  

FAQ

退去立会代行手数料は、いくらかかりますか？

該当案件の工事のご発注をいただけましたら、無料で対応いたします。
工事を別手配される場合は、地域により10,000円から15,000円の実費をいただいております。

管理会社、またはオーナーの同行は必要ですか？

お任せいただければ問題はありません。
ご事情などがある場合で、ご希望であれば、もちろん同行いただくことも可能です。

入居者様の修繕負担金は、どの段階で確定しますか？

特に問題のない場合は、事前に取り決めさせていただいた単価に基づき、現地にて入居者様にご説明、お打ち合わせのうえ、当日に確定と合意をいただくことが可能です。また、当日はご説明に留めておいて、管理会社様にご確認いただいたのちに、後日郵送の上で合意をいただくかたちも可能です。
ご指示をいただけましたら柔軟に対応いたします。

急な立会代行の依頼は可能ですか？

立会代行者は多くおりますので、原則、可能です。
予約が重なっていて難しい場合は、調整をお願いすることがありますが、なるべく柔軟に対応いたします。

原状回復工事の費用は高額ですか？

室内の状況により変動します。
また、各工事単価は、ご予算や物件の特性に応じてできる限り柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください。