NEWSお知らせ

2023.06.12

原状回復のガイドライン: 賃貸住宅を正確に元の状態に戻すためのステップガイド

賃貸住宅を退去する際、原状回復は重要なプロセスです。原状回復とは、入居者が借りた住宅を契約終了時に元の状態に戻すことを指します。このガイドでは、原状回復の手順やポイントについて解説し、スムーズな退去をサポートします。

1.     契約書の確認: まず最初に、入居者は契約書を詳細に確認する必要があります。原状回復に関する特定の規定や義務が記載されている可能性があります。契約書の指示に従うことは、争いや請求のリスクを最小限に抑えるために重要です。

2.     チェックリストの作成: 原状回復のために、退去前にチェックリストを作成することをおすすめします。このチェックリストには、壁、床、天井、窓、ドア、設備など、住宅の各部分や設備の状態を記録する項目を含めます。チェックリストは、入居時の状態との比較を容易にするために役立ちます。

3.     部屋のクリーニング: 退去前に、住宅全体を徹底的に掃除する必要があります。壁や床の汚れ、キッチンやバスルームの清掃、窓やカーテンの洗濯など、部屋ごとに適切なクリーニングを行います。プロのクリーニングサービスを利用することも検討してください。

4.     壁や床の修繕: 壁や床にできた穴や傷を修繕する必要があります。釘やねじの穴の補修、壁紙や塗装の修正、床の傷の修理などが含まれます。入居時の状態に近づけるために、専門業者のサービスを利用することもおすすめです。

5.     設備の点検と修理: 住宅内の設備や家具、機器などを点検し、損傷や故障があれば修理する必要があります。照明器具、エアコン、給湯器、排水管など、すべての設備が正常に機能していることを確認します。修理が必要な場合は、適切な専門業者に依頼しましょう。

6.     模様替えの元に戻す: 入居時に変更したインテリアやレイアウトを、元の状態に戻す必要があります。壁の色や柄、カーテンやブラインド、家具の配置など、オーナーが指定した状態に戻すよう努めます。

7.     最終確認と写真の撮影: 原状回復作業が完了したら、最終的な確認を行います。チェックリストを使って、住宅の各部分を再度点検し、入居時と比較します。また、写真を撮影しておくことも重要です。争いや請求の際に、証拠として役立ちます。

結論: 原状回復は、賃貸住宅を正確に元の状態に戻すための重要な手順です。契約書の確認、チェックリストの作成、クリーニングや修繕、設備の点検と修理、インテリアの元に戻し、最終確認と写真の撮影などのステップを遵守することが重要です。これらのガイドラインに従って原状回復を行うことで、円満な退去と入居者との間の紛争を防ぐことができます。